APN zaprimio 8522 zahtjeva za potporu mladima pri kupnji ili gradnji prve nekretnine

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 30. listopada 2026. zaprimila je ukupno 8522 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Odobrena je isplata u iznosu većem od 42,4 milijuna eura. Riječ je o mjeri pomoći namijenjenoj mladim građanima i obiteljima, kojom se nastoji olakšati rješavanje stambenog pitanja, izvijestili su iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Kako ističu, od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva obrađen je 7091, a odobreno je njih 5561. Na dopunu dokumentacije upućeno je 295 zahtjeva, dok je 1235 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva. Od ukupnog broja odbijenih zahtjeva, odbačen je 351 (oko 4,96 %) jer je cijena nekretnine prelazila zakonom propisani prag od 50 % iznad prosječne cijene.

Prema priopćenju Ministarstva, ostali razlozi odbijanja, osim previsoke cijene ili kvadrature, odnosili su se na ugovore o kupoprodaji potpisane prije 1. siječnja 2025., životnu dob stariju od zakonom propisane, posjedovanje drugih nekretnina ili pak višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva.

Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 42.498.779,50 eura. Od toga se 30.199.167,15 eura odnosi na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 12.299.612,35 eura na povrat plaćenog poreza na promet nekretninama (PPN). Od 5561 odobrenoh zahtjeva, 2040 odnosi se na povrat PDV-a, a 3521 na povrat PPN-a. Prosječan iznos potpore jest 14.803,51 eura za PDV i 3.493,23 eura za PPN, a prosječna potpora po obitelji iznosi 7.642,00 eura.

Od 5561 odobrenog zahtjeva, najviše ih je iz Grada Zagreba, njih 2236. Slijede Zagrebačka županija s 543, Splitsko-dalmatinska županija s 520, Primorsko-goranska s 405 i Osječko-baranjska s 247 odobrenih zahtjeva. Iz Istarske županije dolazi 185 zahtjeva, Zadarske 171, Vukovarsko-srijemske 159, u Karlovačkoj županiji odobreno je 149 zahtjeva, Varaždinskoj 143, a Dubrovačko-neretvanskoj njih 113.

U Brodsko-posavskoj županiji odobreno je 108 zahtjeva, Krapinsko-zagorskoj 99, Koprivničko-križevačkoj 97, Sisačko-moslavačkoj 86, a u Bjelovarsko-bilogorskoj njih 82. U Međimurskoj županiji odobrena su 64 zahtjeva, Šibensko-kninskoj 46, po 40 zahtjeva dolazi iz Virovitičko-podravske županije i Požeško-slavonske, a 28 dolazi iz Ličko-senjske županije.

Iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine dodaju kako su zahtjevi za potporama pristigli iz svih dijelova Hrvatske pa su potpore isplaćene mladima u svim hrvatskim županijama. Među gradovima prednjače Zagreb (2236), Split (296), Rijeka (237), Velika Gorica (185), Zadar (147), Osijek (140), Karlovac (116), Zaprešić (100), Solin (70), Varaždin i Slavonski Brod (65), Pula (63), Vinkovci i Samobor (60), Dugo Selo (52), Dubrovnik i Koprivnica (47).

Prosječna dob podnositelja zahtjeva jest 32 godine. Najmlađi podnositelji imaju 18, dok najstariji imaju 44 godine, što je ujedno i gornja dobna granica. Prosječan broj članova kućanstva jesu dvije osobe, a najveće kućanstvo čini obitelj s 12 članova. Prosječna površina nekretnina iznosi 73 četvorna metra. Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev za potporu nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji i ima 14 četvornih metara, dok je površinom najveća nekretnina od 259 četvornih metara zabilježena u Istarskoj županiji.

Prosječna cijena nekretnina na temelju 5561 odobrenog zahtjeva iznosi 2.173,00 eura po četvornom metru. Najviša zabilježena cijena od 5.263,00 eura po četvornom metru odnosi se na nekretninu u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, a nekretnina s najnižom cijenom, 83,00 eura po četvornom metru, kupljena je u Brodsko-posavskoj županiji.

Dodatne informacije o uvjetima za ostvarivanje prava, postupku podnošenja zahtjeva i potrebnoj dokumentaciji dostupne su na mrežnim stranicama Ministarstva i APN-a, izvijestili su iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.